| 退去精算で敷金を取り戻そう！ |
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| 退去精算とは、その名の通り「賃貸を退去する際にかかる費用」のことです。 退去するということは、次の新たな環境で生活するってことですよね？ 引越代も新しい家具も必要になるかもしれません。 知ってると知らないとでは、大きく変わってきます。 入居した時に大家さんに預けた「敷金」を取り戻しましょう！ ＜私の体験談＞ 実は・・・私、最初に賃貸の部屋を退去した時、 面倒臭がって「退去立会い」をやらなかったんです。 当時は、お金使い放題でした。節約にも全く興味なかったもので。。。 管理会社に「明細送ってくれればいいでーす」と 電話一本で済ませてしまいました(汗) 今、思えば管理会社の思うツボ。 後日、精算書書が送られてきて、明細もロクに見ず、印鑑押して返信。 「ああ。7万円戻ってくるんだー。ラッキー」なんて思ってました。 が。 この物件、敷金として21万位預けていたんですね。 （敷金21万円）−（返金7万円）＝修繕代！ つまり「14万の修繕代」を請求されちゃったんです。。。 1.室内清掃代 2.クロス張替（リビング全面） 3.畳取替え（6枚） くらいの内容だったと記憶しています。 特に汚した部分もなかったんですけどね。。。 東京都のガイドラインを参考にします↓
トラブルを避けるために、「和室ナシを選ぶ」「じゅうたんの部屋を避ける」・・・ なども手だと思います。 ＜2回目の退去立会い＞ 2回目の引越の時は、ちゃーんと知識がありましたから、 「クロスの日焼が・・・」と言われた瞬間に、普通に言いました。 「これは貸主負担ですよね？」 立会いの担当者も「コイツ、分かってるな・・・」と思うと、対応が全く違います。 引越前には、ちゃーんと知識を持って退去立会いをしましょう。 ヘタすると、精算書に「事務手数料」とかワケの分からない項目を 書かれることもあります。充分に注意して下さい。 とはいえ、「賃貸＝お部屋のレンタル」です。 大家さんの持ち物は、キレイに使いましょう。 |
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